Chapnews – Ekonomi – JAKARTA – Sebuah wacana revolusioner tengah digodok oleh pemerintah: skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan jangka waktu hingga 40 tahun. Inisiatif ini bertujuan untuk membuka pintu kepemilikan hunian lebih lebar bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR), khususnya kelompok desil 1 dan 2 yang selama ini kesulitan mengakses pembiayaan perumahan. Kebijakan ini diharapkan menjadi angin segar bagi jutaan rakyat Indonesia yang mendambakan rumah layak huni.
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN), bank milik negara yang memiliki fokus utama pada sektor pembiayaan perumahan, telah mencatat keberhasilan signifikan dalam program sebelumnya. Mereka berhasil menyalurkan KPR subsidi untuk 6 juta unit rumah bagi masyarakat yang termasuk dalam kategori desil 3.
Sebagai informasi, kategori desil 3 merujuk pada kelompok masyarakat yang berada di rentang 21% hingga 30% tingkat kesejahteraan terendah di seluruh Indonesia. Dalam konteks program bantuan pemerintah, kelompok ini sering disebut sebagai ‘hampir miskin’.
Direktur Utama Bank Tabungan Negara, Nixon LP Napitupulu, pada Minggu (24/5/2026), menegaskan komitmen banknya. "Untuk desil 3 saja, BTN telah menyalurkan KPR subsidi untuk 6 juta rumah sejak program ini pertama kali diluncurkan," ujarnya, seperti dikutip dari chapnews.id.
Nixon menjelaskan bahwa BTN mengimplementasikan dua strategi kunci dalam penyaluran kredit perumahan. Pertama, melalui program KPR subsidi yang dirancang khusus untuk MBR dengan batas penghasilan tertentu agar bantuan tepat sasaran. Kedua, melalui program Bantuan Stimulan Perumahan Swadaya (BSPS). Program BSPS ini menyasar masyarakat desil 1 dan 2, kelompok yang dinilai belum mampu mengakses fasilitas kredit perbankan secara langsung, sehingga memerlukan bantuan pembangunan rumah secara swadaya.
Pengkajian skema KPR 40 tahun ini menunjukkan keseriusan pemerintah dalam mengatasi tantangan kepemilikan rumah, terutama bagi segmen masyarakat paling rentan. Jika terealisasi, skema ini berpotensi besar mengubah lanskap pembiayaan perumahan di Indonesia, menjadikan impian memiliki rumah bukan lagi sekadar angan-angan.
